ליקויי בניה עלולים לפגוע בערך הנכס
מעבר לפגיעה באיכות החיים, ליקויי בניה עלולים לגרום גם לירידת ערך משמעותית של הדירה או הבניין כולו
עו"ד יצחק אפרתי
מומחה בתחום ליקויי הבנייה תביעות נגד קבלנים וחברות בניה
ייצוג דיירים, בעלי דירות ונציגויות בתביעות נגד קבלנים, רטיבויות, איחור במסירה וליקויי רכוש משותף
- איחור במסירת דירה
- ליקויי בניה
- תביעות נגד קבלנים
- רטיבויות ונזקי איטום
בדיקה ראשונית לזכאות לפיצוי
במקרים של איחור במסירה, ליקויים, רטיבויות או התנערות מאחריות מצד הקבלן
בדיקת שווי פיצוי
מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לבדיקת זכאות ראשונית
תחומי עיסוק
תחומי ההתמחות שלנו
ליווי משפטי לדיירים, בעלי דירות ונציגויות מול קבלנים וחברות בניה, עם התמחות בליקויי בנייה, איחור במסירה ורכוש משותף
-
איחור במסירת דירה
-
ליקויי בניה
-
תביעות נגד קבלנים
-
רטיבויות ונזקי איטום
-
ייצוג נציגויות ודיירים
-
תביעות ועד בית
-
רכוש משותף
-
ליווי מול חברות בניה
ייתכן שמגיע לכם פיצוי לפי חוק המכר
חשוב לבדוק את מועד המסירה החוזי, משך האיחור והנזק הכלכלי שנגרם בפועל
איחור במסירת דירה
הקבלן מאחר במסירת הדירה? ייתכן שמגיע לכם פיצוי לפי חוק המכר
איחור במסירת דירה עלול לגרום לנזקים כלכליים משמעותיים: תשלומי שכירות כפולים, משכנתא, אחסון, מעבר דירה מתעכב וחוסר ודאות מתמשך
- חוק המכר מעניק לרוכשי דירות זכויות ברורות במקרים של איחור במסירה, חשוב לבדוק האם קיימת זכאות לפיצוי בהתאם להוראות החוק
- קבלנים רבים מנסים לדחות או לצמצם אחריות בפועל, גם כאשר הקבלן מציג הסברים שונים לעיכוב אין משמעות הדבר שהוא פטור אוטומטית מתשלום פיצוי
- הבדיקה מתאימה במיוחד לרוכשי דירות חדשות משפחות שנפגעו מאיחור במסירה ורוכשים בפרויקטים חדשים יכולים לבחון האם קיימת עילה לפיצוי
מה חשוב לבדוק?
מהו מועד המסירה החוזי, האם קיימת חריגה מהמותר בחוק, האם קיימות נסיבות שמזכות בפיצוי ומה גובה הפיצוי האפשרי
ליקויי בנייה ותביעות קבלן
דירה חדשה לא אמורה להגיע עם ליקויים וכשהקבלן מתנער, חשוב לפעול נכון
רוכשי דירות רבים מגלים לאחר קבלת המפתח בעיות שלא היו אמורות להופיע כלל: סדקים, ריצוף לקוי, ליקויי צבע, בעיות אינסטלציה, חשמל, רטיבויות וכשלים באיטום
טיפול חלקי של הקבלן אינו תמיד פתרון
במקרים רבים הקבלן מבצע תיקונים זמניים בלבד או שולח בעלי מקצוע ללא פתרון אמיתי לבעיה
חשוב לפעול נכון מול חברת הבניה
התנהלות לא נכונה או חתימה על מסמכים ללא בדיקה מקצועית עלולות לפגוע בזכויות הרוכשים
תביעות נגד קבלנים דורשות הכנה מקצועית
ניהול תביעה כולל בדיקת מסמכים, חוזים, חוות דעת מקצועיות, תיעוד ליקויים והתנהלות מדויקת מול הגורמים המעורבים
במה מטפלים?
קיבלתם דירה עם ליקויים?
בדיקה מקצועית מוקדמת יכולה לחזק את ההתנהלות מול הקבלן ולמנוע פגיעה בזכויות
רטיבות ברכוש המשותף אינה דבר שצריך להשלים איתו
כאשר הקבלן טוען שזה תקין, חשוב לבדוק האם מדובר בכשל איטום או בליקוי בניה שמחייב טיפול מקצועי
רטיבויות, איטום ורכוש משותף
סובלים מרטיבות ברכוש המשותף? חשוב לטפל לפני שהנזק מחמיר
רטיבויות חוזרות, עובש, התנפחות קירות ונזילות עלולים להעיד על כשל משמעותי באיטום או על ליקויי בניה שמחייבים טיפול מקצועי יסודי
נזקי איטום עלולים להחמיר עם הזמן
חדירת מים שאינה מטופלת בזמן עלולה לגרום לנזקים כבדים למבנה, לפגוע בקירות, בריצוף, בתשתיות החשמל ואף ליצור מפגעים בריאותיים כתוצאה מעובש ולחות
במקרים רבים הקבלן מנסה להתחמק מאחריות
ישנם מקרים בהם הקבלן טוען שמדובר בבלאי רגיל או בבעיה נקודתית, למרות שמדובר בכשל איטום משמעותי
הבניין החדש מלא ליקויים?
ליקויים ברכוש המשותף עלולים להשפיע על איכות החיים ועל ערך הנכס של כלל הדיירים בבניין
ייצוג נציגויות ודיירים
המשרד מייצג נציגויות ודיירים בתביעות מורכבות מול קבלנים וחברות בניה בפריסה ארצית
טיפול ב:
שאלות נפוצות
לפני שמתחילים, חשוב להבין את הזכויות שלכם
ריכזנו תשובות קצרות לשאלות המרכזיות שעולות אצל רוכשי דירות, דיירים ונציגויות לפני פנייה לקבלן או לחברת הבניה
בדיקה מקצועית מוקדמת יכולה לעשות הבדל משמעותי
במיוחד כאשר מדובר באיחור במסירה, ליקויי בניה, רטיבויות או רכוש משותף
כן. המשרד מטפל בתביעות איחור במסירת דירות ופיצויים לפי חוק המכר
בהחלט. זהו אחד מתחומי ההתמחות המרכזיים של המשרד
כן. זהו אחד היתרונות המרכזיים שלנו, שילוב בין משרד עורכי דין לבין חברת בדק בית ותיקה
כן
בדיקת זכאות ראשונית
חושבים שמגיע לכם פיצוי? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
אם נתקלתם באיחור במסירת דירה, ליקויי בניה, רטיבויות, נזקי איטום או בעיות ברכוש המשותף, מומלץ לבדוק את הזכויות שלכם לפני שפועלים מול הקבלן או חברת הבניה
- איחור במסירה
- ליקויי בניה
- רטיבויות ואיטום
- רכוש משותף