עו"ד מומחה בתחום ליקויי בנייה בורר ומגשר משנת 1994
משרד עורכי דין אפרתי יצחק
בהנהלת עו״ד יצחק אפרתי
ייצוג רוכשי דירות ונציגויות מול קבלנים ויזמים שאינם מתקנים ליקויי בנייה
- איחור במסירת דירה
- תביעות נגד קבלנים
- ליקויי בניה
- רטיבויות ונזקי איטום
בדיקת אפשרות לתביעה נגד הקבלן
מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לבדיקת זכאות ראשונית
עורך דין ליקויי בנייה ותביעות נגד קבלנים
ליווי משפטי לדיירים, בעלי דירות ונציגויות מול קבלנים וחברות בניה, עם התמחות בליקויי בנייה, איחור במסירה ורכוש משותף
- רטיבויות ונזקי איטום
- תביעות ועד בית
- רכוש משותף
- ליווי מול חברות בניה
הקבלן מאחר במסירת הדירה?
ייתכן שמגיע לכם פיצוי לפי חוק המכר
איחור במסירת דירה עלול לגרום לנזקים כלכליים משמעותיים: תשלומי שכירות כפולים, משכנתא, אחסון, מעבר דירה מתעכב וחוסר ודאות מתמשך
-
חוק המכר מעניק לרוכשי דירות זכויות ברורות
במקרים של איחור במסירה, חשוב לבדוק האם קיימת זכאות לפיצוי בהתאם להוראות החוק
-
קבלנים רבים מנסים לדחות או לצמצם אחריות
בפועל, גם כאשר הקבלן מציג הסברים שונים לעיכוב אין משמעות הדבר שהוא פטור אוטומטית מתשלום פיצוי
-
הבדיקה מתאימה במיוחד לרוכשי דירות חדשות
משפחות שנפגעו מאיחור במסירה ורוכשים בפרויקטים חדשים יכולים לבחון האם קיימת עילה לפיצוי
דירה חדשה לא אמורה להגיע עם ליקויים
וכשהקבלן מתנער, חשוב לפעול נכון
רוכשי דירות מגלים לאחר קבלת המפתח ליקויים שלא היו אמורים להופיע: סדקים, ריצוף לקוי, אי־התאמות למפרט, בעיות במערכות הדירה וכשלי ביצוע חוזרים
-
ליקויי בניה עלולים לפגוע בערך הנכס
מעבר לפגיעה באיכות החיים, ליקויי בניה עלולים לגרום גם לירידת ערך משמעותית של הדירה או הבניין כולו
-
חשוב לפעול נכון מול חברת הבניה
התנהלות לא נכונה או חתימה על מסמכים ללא בדיקה מקצועית עלולות לפגוע בזכויות הרוכשים
הקבלן אינו מתקן ליקויים ברכוש המשותף?
חשוב לטפל לפני שהנזק מחמיר
מספר ליקויים או תיקונים שנכשלו מחייבים בדיקה מקצועית ומשפטית לפני שמאפשרים לקבלן ניסיון נוסף
- תיקונים חוזרים שאינם פותרים את מקור הבעיה מצדיקים ריכוז ראיות ובחינת תביעה
-
במקרים רבים הקבלן מנסה להתחמק מאחריות
ישנם מקרים בהם הקבלן טוען שמדובר בבלאי רגיל או בבעיה נקודתית, למרות שמדובר בכשל איטום משמעותי
-
הבניין החדש מלא ליקויים?
ליקויים ברכוש המשותף עלולים להשפיע על איכות החיים ועל ערך הנכס של כלל הדיירים בבניין
-
ייצוג נציגויות ודיירים
המשרד מייצג נציגויות ודיירים בתביעות מורכבות מול קבלנים וחברות בניה בפריסה ארצית
לפני שמתחילים, חשוב להבין את הזכויות שלכם
ריכזנו תשובות קצרות לשאלות המרכזיות שעולות אצל רוכשי דירות, דיירים ונציגויות לפני פנייה לקבלן או לחברת הבניה
- בדיקה מוקדמת חשובה במיוחד כשיש מספר ליקויים, איחור במסירה או כשל ברכוש המשותף
האם אתם מטפלים גם באיחור במסירה?
כן. המשרד מטפל בתביעות איחור במסירת דירות ופיצויים לפי חוק המכר
האם אתם מייצגים גם נציגויות?
בהחלט. זהו אחד מתחומי ההתמחות המרכזיים של המשרד
האם יש לכם גם מומחי בדק בית?
כן. זהו אחד היתרונות המרכזיים שלנו, שילוב בין משרד עורכי דין לבין חברת בדק בית ותיקה
האם אתם עובדים בפריסה ארצית?
כן.